GEG 2024: Die 65-Prozent-Regel verändert Beratung und Projektplanung

Einordnung

Für SHK-Fachbetriebe entsteht eine anspruchsvolle Beratungsaufgabe: rechtssicher, technologieoffen und ohne falsche Sicherheit.

Was die Recherche zeigt

Seit 2024 gelten neue Vorgaben für erneuerbares Heizen in Neubauten in Neubaugebieten.

Für Bestandsgebäude greifen Übergänge, die mit kommunaler Wärmeplanung zusammenhängen.

Spätestens ab Mitte 2028 wird die Nutzung von mindestens 65 Prozent erneuerbarer Energie für neue Heizungen verbindlich.

Der fachliche Kern

Die sogenannte 65-Prozent-Regel des GEG gilt nicht losgelöst von Gebäudeart, Zeitpunkt und kommunaler Wärmeplanung. Für Bestandsgebäude sind Übergangsfristen und die Verbindung zu einer Gebietsausweisung entscheidend; das Wärmeplanungsgesetz setzt dafür Fristen bis 30. Juni 2026 beziehungsweise 30. Juni 2028. Ein Wärmeplan allein zwingt nicht zur Nutzung einer bestimmten Infrastruktur. Beratung muss daher den konkreten Rechts- und Planungsstatus statt nur das Schlagwort wiedergeben.

Technisch braucht jede Variante dieselbe Ausgangsbasis: Gebäudehülle, Wärmebedarf und Systemtemperaturen, vorhandene Anlage, Platz, Schall, elektrische Anschlussreserve sowie erwartete Versorgungsoptionen. Erst danach lassen sich Wärmepumpe, Netzanschluss, Hybridlösung oder Übergangsmaßnahme vergleichen. Investitionskosten ohne Betriebsannahmen und mögliche spätere Anpassungen sind keine belastbare Wirtschaftlichkeitsbetrachtung.

Prüfmaßstab 2026

Für die fachliche Freigabe von „GEG 2024: Die 65-Prozent-Regel verändert Beratung und Projektplanung“ sollten mindestens diese Punkte schriftlich beantwortet sein. Entscheidend ist nicht die Anzahl der Unterlagen, sondern ihre überprüfbare Konsistenz über den gesamten Projektverlauf, die eindeutige Freigabe wesentlicher Annahmen und ein klar benannter fachlich Verantwortlicher:

• Kommunalen Planungsstatus und gebäudebezogene Rechtslage getrennt belegen.
• Wärmebedarf, Systemtemperatur und elektrische Anschlussreserve gemeinsam bewerten.
• Übergangsfall, Zielvariante und spätere Anpassungsmöglichkeit dokumentieren.

Praxisfolgen

• Beratung dokumentieren und Varianten transparent darstellen.

• Wärmeplanung, Gebäudestandard und Netzanschluss gemeinsam prüfen.

• Übergangsregeln nicht als Dauerlösung verkaufen.

Ausblick

Für Projekte 2026 ist eine Entscheidungsakte sinnvoll, die Stichtag, Gemeindegröße, veröffentlichte Planung, Gebäudedaten und offene Annahmen festhält. Wird später ein Gebiet ausgewiesen oder der Wärmeplan konkretisiert, kann die Bewertung gezielt aktualisiert werden. So bleibt Beratung handlungsfähig und vermeidet sowohl falsche Sofortpflichten als auch das pauschale Versprechen, man könne bis 2028 bedenkenlos warten.

Hinweis: Normtexte selbst sind urheberrechtlich geschützt und werden hier nicht wiedergegeben. Der Beitrag paraphrasiert öffentlich zugängliche Metadaten, Behördeninformationen und Branchenquellen; lokale TAB und verbindliche Normausgaben sind für konkrete Projekte immer separat zu prüfen.